在东莞老村旧围里,出租屋因信息采集难度大、治安条件复杂,成为这几年治安案件、电信诈骗案件,甚至刑事要案的高发区域。如何破解这些出租屋管理难题?常平镇出租屋“托管式”管理模式给出答案:通过4个月试点,7个试点区接报有效警情同比下降68.6%。
“加入微信服务群,以后有什么需要帮助的都可以提出来。”“平时要注意消防安全,把灭火器放在容易拿到的位置。”......日前,出租屋“管家”——常平公安分局金美村社区民警饶科科等深入该村围内东巷,在检查出租屋消防安全的同时,向租客推广普及出租屋托管式管理工作,并收集辖区租客的需求和遇到的问题。
据悉,金美村围内东巷一直是该村的一块“心病”,9000平方米的区域内聚集了超350间老旧房屋,400多名租户,区域内巷道交错、出入口众多,存在着信息底数不全面、动态管理不到位、治安问题时有发生等问题。
为破解该类出租屋管理难题,常平按照“先行先试、率先探路、率先突破”工作原则,选定了金美村围内东巷瓦房为试点区域,试点推行托管式管理模式,并以此为蓝本样板,选取了板石、朗贝、上坑、元江元、司马、陈屋贝等另外6个村铺开试点工作。
在该出租屋管理模式下,公安牵头搭建平台,村(社区)建立专职管理办公室,履行“托管式”管理的主责。饶科科介绍,托管式管理建立起了由社区民警、网格员、专职管理员组成的“三人小组”,主要负责区域内租户信息排查与录入,民情动态信息更新收集,以及出租屋日常巡查走访、隐患排查、便民代办、矛盾调解等一线工作。此外还与租户等建立微信服务群,确保租户有问题能够随时联系得上、找得着人。
“每个巷口都安装了视频监控和照明路灯,每间房屋门口都有分类登记信息,还增设了电动车充电区域,电动车也没有人偷了。”在金美村居住了20多年的租客涂济安说到,只要租客反映问题,社区民警马上就来解决,住在这里很安心。
治安形势的好转,也为各试点区域更深层次的综合治理打下了良好的基础。借力“托管式”管理模式,人居环境改造、乡村振兴、文明创建、文化服务、体育健康服务等贯穿其中,试点区域人文气息更加浓厚,环境及基础设施更加完善。
“我在这里居住了25年,以前垃圾随地可见,如今环境变得很漂亮,房屋的外立面都做了改造,路面整洁干净,巷子转角都有小菜园。”同在金美村居住的曹代光表示。
据悉,自2022年5月实施托管式管理以来,金美出租屋治理已初见成效,金美围内东巷的出租户增加了100多户,警情从1至4月的30多宗下降至“零发生”。7个试点村实现了对3160间平房、瓦房出租屋的全量登记,新增登记入住人员3677人,接报有效警情同比下降68.6%,环比下降52.6%。
常平公安分局有关负责人表示,出租屋管理,是管理更是服务,也是从硬件管理到安全自觉意识提升的过程。接下来,常平将以此次平房、瓦房出租屋管理试点的成功经验为契机,以点带面推动全镇铺开建设,打造平房、瓦房类出租屋管理新模式的“常平样本”。
(刘献兵、常平镇)